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山东滨州市惠滨实业发展2023年债权资产

股票经验 2023年10月30日 21:37 87 经验预警
【山东滨州市惠滨实业发展2023年债权资产政府债定融】
 期限:不超过12月;此次发行2亿元
付息方式:季度付息(3.15、6.15、9.15和12.15),打款当日成立计息
收益:10-50-100万
12月:8.0%-8.2%-8.4%
【项目主体】
【区级政府平台融资】滨州市xx发展有限公司:实控人为滨州市滨城区国有资产管理服务中心,注册资本10000万元。



其他优质项目推荐:
【中国XX信托·融创成都环球投资集合信托计划】

 新一线成都融创地产项目➕成都市ZF旁现房5折抵押➕ Top5房企融创地产差额补足
【中国XX信托·融创成都环球投资集合信托计划】
 【规模】:8.2亿【首次募集不超过6.2亿】
 【税后收益】:
12个月,7.0%-7.1%-7.2%,自然半年付息
 【资金用途】: 用于收购环球融创持有的环球中心部分现房
 项目亮点 :
 新一线城市抵押物—提供位于成都市政府旁“环球中心”7、8、9号楼商业现房第一顺位抵押,抵押物评估价值约16.4亿,抵押率不超过50%
 绝佳地理位置——环球中心是成都市乃至全亚洲最大的商业综合体,属于成都市地标建筑,抵押物距离成都市政府直线距离仅440米,属于地铁上盖物业【地铁一号线“锦城广场站”】,地处成都市住宅成交均价最高的高新区政务中心板块,周边配套成熟,2019年实现客流量3500万人次
 房地产TOP5—AAA融创地产集团提供差额补足,融创地产截止2020年6月扣除预收账款后资产负债率低于60%,净负债率低于100%,按照三条红线划分属于黄色档,83%土储位于一二线城市,2020年全年实现销售收入约5800亿元,销售贡献度前10均为一二线城市
 还款来源锁定—标的物业目前已取得可分割产权证,到期后可随时出售变现,同时融创地产对装修预算和最低租金回报进行对赌和差额补足,信托期限内预计可实现销售收入超16亿元

标签: 山东滨州市惠滨实业发展2023年债权资产

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