重庆市万盛经开区城市开发投资2023年债权资产

股票经验 2023年10月25日 11:09 86 经验预警

重庆主城都市圈+经济开发区+AA级百亿主体发行+百亿主体担保
【重庆市万盛经开区城市开发投资债权资产】
规模：总规模3亿
期限：12个月/24个月
【预期收益率】
一年期：10万-50万-100万：8.8%-9.3%-9.8%
两年期：10万-50万-100万：9.0%-9.5%-10.0%
【付息方式】
10万起投，以万元单位递增
每周三周五成立起息；按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月20日付息），自资产成立之日起算，到期还本
【融资主体】
重庆市万盛XX区城市开发投资集团有限公司（AA）
【担保主体】
重庆市万盛XX区交通开发建设集团有限公司
👐【资金用途】
补充融资方流动性资金
💪【风控措施】
1、重庆市万盛经开区交通开发建设集团有限公对本产品承担不可撤销的连带责任担保；
2、融资方委托资产转让中心转让其合法持有的重庆市万盛区业仁科技有限公司3.6亿元的债权资产，保障本融资计划本息足额兑付
【还款来源】
融资方经营活动现金流
担保方经营活动现金流
🙌【项目亮点】
1、发行方--重庆市万盛XX区城市开发投资集团有限公司
实际控制人为重庆市万盛经济技术开发区国有资产管理中心，该司作为万盛经开区重要的城市开发建设投资和运营主体，负责城区范围内的基础设施建设及棚户区改造等业务；截至2023年中报，总资产为204.56亿，主体信用评级为稳定长期AA级，经营状况良好，偿债能力强。
2、担保方--重庆市万盛经开区交通XX建设集团有限公司
实际控制人为重庆市万盛经济技术开发区国有资产管理中心，该司作为万盛经开区重要的园区类城投平台，主要业务涵盖基础设施建设、公路维护、管网租赁；截至2023年中报，总资产为107.46亿，资产过百亿，经营状况良好，重庆市万盛经开区交通开发建设集团有限公司对本产品承兑不可撤销的连带责任担保。
3、区域介绍-重庆市万盛经济技术开发区
万盛经开区位于重庆南部、渝黔交界，是渝南黔北区域通枢纽和重要物资集散地，具有“经开区+行政区”的体制特点，由重庆市委、市政府直接管理。
2022 年，万盛经开区实现地区生产总值 239.48 亿元，同比增长 3.1%，增速高于重庆市平均水平，万盛经开区人均 GDP 为 10.12 万元，居于重庆市中上游水平。

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央企信托-阜宁222号集合资金信托计划
收益：7.1%-7.3%
期限：24个月
付息：季度付息
规模：4 亿

认购金额：
100万≤X＜300万 7.1%
300万≤X 7.3%

项目亮点：
江苏政信，5.02亿住宅用地抵押，央企信托，的，4.71亿应收AAA债券评级平台担保！！！
主体：阜宁县金沙湖投资开发有限公司（AA主体评级）
资金投向：受让江苏阜农投资有限公司对阜宁县金沙湖开发投资有限公司47120万元的应款债权
来源：
1、方的日常经营收入，按期还本付息；
2、担保方全额条件支付回购价款实现信托计划退出。
风控措施：
1、连带责任担保阜宁县城市投资发展有限责任公司（主体评级 AA）对金沙湖投资到期偿还提供无限连带责任担保，并出具内部有效决议。
2、应款转让在中国人民征信中心中征动产统一登记平台登记标的应款债权转让事宜。
3、抵押担保江苏金沙湖置业有限责任公司以其持有的 2 宗土地使用权为人到期偿还提供抵押担保，抵押率为79.64%。

资料扩展：
区域环境：
济宁市是⼭东省下辖地级市，鲁南经济带的中部位置，地处鲁苏豫皖四省交界处，是⼭东省政府批复的准海经济区中⼼城市之⼀。2019年末，济宁市常住⼈ロ835.60万⼈，济宁市实现地区⽣产总值4,370.17亿元，在⼭东省经济发展中占重要地位，济宁市2019年⼀般公共预算收⼊完成405亿元，增长1.2% 。任城区是济宁核⼼区域，是全市的政治、经济和⽂化中⼼。 2018年，任城区成功⼊选“综合实⼒、科技创新、投资潜⼒、新型城镇化”四个全国百强区，2017-2019年，任城区税收收⼊稳定増长，其中2018-2019年，税收收⼊增速分别为7.02％和4.99％，2019年济宁市任城区⼀般公共预算收⼊68.2亿元，任城区⼀般预算收⼊保持增长趋势

方介绍：
阜宁县金沙湖投资开发有限公司成立于2009年12月10日，注册资本为10亿元。公司控股股东为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，实际控制人为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室。作为阜宁县内主要的基础设施投资建设、安置房建设主体，近年来，公司主要负责阜宁县基础设施建设工程和安置房的建设任务，随着项目的逐步开展，公司营业收入持续增长，持续获得阜宁县政府在资本注入、财政补贴方面的大力支持。目前主要负责阜宁金沙湖景区的经营与开发，主营业务均为建设投资业务。截至2020年9月末，公司总资产80.28亿元，总负债28.74亿元，资产负债率36%。

担保方介绍：
阜宁县城市投资发展有限责任公司成立于2008年06月06，注册资本6.5亿。截止到2021年1月10，公司注册资本为65,000.00万元，实收资本为65,000.00万元，其中阜宁县城市资产经营公司出资47,000.00万元，占实收资本的72.30%，国开发展基金有限公司出资15,000.00万元，占实收资本的23.08%，阜宁县国有资产投资经营公司出资3,000.00万元，占实收资本的4.62%。公司是阜宁县基础设施建设领域的主要实施主体，主要负责市政工程及配套设施建设、城市存量土地开发经营、重大项目资金筹措及投入、保障性住房开发建设等。2017年-2020年6月，公司资产总额稳定增长，分别为148.08亿元、188.83亿元、201.53亿元和219.83亿元。

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