央企信托-111号·武汉汉N区
汉N区,产业发达、税收充裕,高居全国工业百强区第11名;GDP超2000亿,总量和人均都位居湖北省和武汉市各区第一名!人均远高于北上深!
在市场所有项目中,地方政府负债率(特别是宽口径债务)最低,财政完全自给自足,交易对手近年来没有信托融资,市场项目中还款能力最强!
【央企信托-111号·武汉汉N区】
【要素】5亿,24个月,按年付息
【税后年化】100万起 6.7%、300万起 6.9%
【融资人】武汉CD建发,是担保人的全资子公司、合并财报,其对外融资和负债视同母公司的负债。
【担保人】武汉CG城发集团,AA+公开发债主体,区国资委100%控股;公司总资产761.13亿,年营收63亿、净利润3.31亿;作为经开区最重要的基建实施主体,主要通过银行和发债融资,有仍未使用的银行授信300亿,资信非常优质,没有存续中的信托融资,还款代偿能力非常突出。
【区域】
汉N区,即武汉JK区,是武汉工业和经济的主战场、排头兵。汉N区2022年实现GDP高达2008.80亿,人均GDP32.67万,总量和人均都位列湖北省和武汉市各区第一名。汉N区2022年一般公共预算收入达141.53亿,且税收占比超90%、财政自给率超106%,地方财政完全自给自足;地方政府负仅债率17.76%,首次市场化融资,还款能力远超其他项目。
武汉市,湖北省会,副省级,国家中心城市,作为国务院批复确定的中部地区的中心城市,武汉在交通、经济、科教、文化和医疗等领域都位居全国前列; 2022年GDP实现18866.43亿(全国城市第8位),公共预算收入1504.74亿 (全国城市第12位)。
其他优质项目推荐:
【2022襄阳XJ城投债权1号-7号】
短期精品!!非网红区域!!湖北襄阳XJ8个月定融上新!!首次定融融资!财政局下属平台!樊城区负债率仅为1.48%AA发债主体融资+应收账款质押+1.2倍土地抵押!!
【2022襄阳XJ城投债权1号-7号】
规模:1号-7号每期规模不超5000万
认购金额:30万起投(每个自然日当天成立起息)
期限:8个月
付息方式:每日成立,季度付息(每年的3、6、9、12月的20日付息)
利率:预期年化收益率6.3%
用途:用于襄阳菜越片区棚户区改造项目,
【融资方】襄阳XX国有资本投资运营集团有限公司
公司成立于2010年,注册资本90881万元,是经樊城区政府批准设立的国有性质投融资建设公司,襄阳市樊城区人民政府为公司实际控制人,位于樊城区中心,公司从事樊城区的基础设施和保障房项目建设以及土地开发整理,业务具有较强的区域专营性,继续得到股东及相关各方的支持,2021年获得财政局补助收入1.5亿。截止2021年,总资产135.03亿元,同比增长4.04%,营业收入6.44亿,同比增长10.28%,净利润1.61亿元,债券存量3只(19樊城建投债01、22襄国01、20襄国01)存量规模23.2亿元。发展潜力大,扶持力度强。
【增信措施】
1号发行人提供6883.41993万元应收账款进行质押担保;
2号发行人提供7700万元应收账款进行质押担保;
发行人提供价值42843.13 亿元土地进行抵押担保。
【区域经济】
襄阳市:是湖北省省域副中心城市和汉江流域中心城市,区位优势明显。截至 2021 年末,襄阳市下辖 3 区 3 县,代管 3 个县级市,并设有襄阳国家高新技术产业开发区和经济技术开发区。2021年生产总值达到5309.43亿元,高于全省平均水平1.8个百分点,全市财政收入400.8亿元,一般公共预算收入211.34亿,同比增长32.1%,负债率仅为16.19%。经济各方面平稳运行增长,其中工业较去年增长20.3%,民间投资高于全省平均水平6.6个百分点,金融市场稳健运行,同比增长32.1%。
樊城区:樊城区在襄阳市下辖区县中经济排名第3,在湖北省排名第8。截止至2021年,该地区全年生产总值达到625.10亿元,同比增长13.40%;一般公共预算收入20.29亿元,增速为 33.61%,税收收入18.30亿元;其中上级补助收入占比12.04%;政府负债率仅为1.47%,经济结构仍以第三产业为主,商贸服务业发展较快。全社会固定资产投资增速和社会消费品零售总额增速均由负转为正,其他经济指标亦有较大程度的增幅,且樊城区财政自给率大幅上升,樊城区综合经济实力很强。
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