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金堂兴金开发建设投资债权收益权转让项目

股票经验 2023年10月15日 18:32 93 经验预警
金堂兴金开发建设投资债权收益权转让项目
1、xx+责任公司,(100%国有控股,主体评级AA,债券评级AAA),总资产173亿元
2、担保一:JTXY建设投资有限责任公司无限连带责任担保(100%国有控股,主体评级AA)总资产128.44亿元;
担保二:
CDHYSCxx任公司无限连带责任担保(国有资产监督管理和金融工作局100%控股主体评级AA,债券评级AAA),总资产224.34亿元



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【XX信托-佳兆业杭州项目】

底层杭州东站旁纯住宅,百强地产第27位(AA+),项目封闭式监管,货值400%覆盖信托本息!
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【基本要素】8.83亿/12个月/自然季度付息/100万-300万-1000万:7.6%-7.8%-8.0%
【项目亮点】
底层项目优质:
1)杭州项目地处市中心,距杭州东站(地铁1 /4号双线)仅500米、地标来福士中心仅5-7分钟车程;
2)纯住宅项目,预计21年4月份开盘预售,销售均价不高于4.65万元/㎡(土地出让合同有约定),相邻板块均价约6-7万元/㎡,价格优势十分明显,将采用摇号政策,预计去化周期短,流动性极佳;
3)杭州项目可售货值40.38亿,400%覆盖信托本息,21年预计回款32.65亿,项目全封闭式监管对信托计划偿付形成强力保障
超强风控:
1)佳兆业集团、杭州兆成(杭州项目项目公司)、绍兴佳驰(杭州项目拿地公司)为本项目提供连带责任保证担保;
2)深圳云蔚作为回购义务的共同债务人,履行还款义务;
3)信托公司对杭州地产项目章、证、照、及销售账户进行全封闭监管
实力交易对手:佳兆业集团,地产百强第27位,截止20年6月30日,拥有2680万平方米的土地储备,总货5800亿,68.9%位于粤港澳大湾区,总资产2005亿,净负债率53.34%,近3年逐年下降,基本盘扎实

标签: 金堂兴金开发建设投资债权收益权转让项目

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