国企信托-鲁债1号山东济宁城投债集合信托计划
类型：主动管理类固定收益产品
规模：1.9亿
期限：21个月（2025.6.28日兑付95%，2025.7.24日兑付5%）
付息：2024年6月28日
收益：50-300万:7.0%-7.2%/年
（合同收益5.5%，5天内补齐）
【资金投向】信托资金用于认购上交所发行山东济宁任兴集团有限公司2023年面向专业投资者公司债券（第三期）
【发行人】：任兴集团，AA+公开发债主体，总资产587.59亿元，是任城区主要的基础设施建设和安置房建设主体，在任城区具有较强的专营优势，还款能力强！
【区域介绍】：济宁市任城区位于鲁西南平原，南四湖北端，为济宁市政治、经济、文化中心，济宁市组群城市核心区。2022年，济宁市任城区实现地区生产总值612.82亿元，实现一般公共预算收入71.49亿元，是2022年度全国综合实力百强县（区）。
其他优质项目推荐：
【中国XX信托·融创成都环球投资集合信托计划】
新一线成都融创地产项目➕成都市ZF旁现房5折抵押➕ Top5房企融创地产差额补足
【中国XX信托·融创成都环球投资集合信托计划】
【规模】：8.2亿【首次募集不超过6.2亿】
【税后收益】：
12个月，7.0%-7.1%-7.2%，自然半年付息
【资金用途】: 用于收购环球融创持有的环球中心部分现房
项目亮点 ：
新一线城市抵押物—提供位于成都市政府旁“环球中心”7、8、9号楼商业现房第一顺位抵押，抵押物评估价值约16.4亿，抵押率不超过50%
绝佳地理位置——环球中心是成都市乃至全亚洲最大的商业综合体，属于成都市地标建筑，抵押物距离成都市政府直线距离仅440米，属于地铁上盖物业【地铁一号线“锦城广场站”】，地处成都市住宅成交均价最高的高新区政务中心板块，周边配套成熟，2019年实现客流量3500万人次
房地产TOP5—AAA融创地产集团提供差额补足，融创地产截止2020年6月扣除预收账款后资产负债率低于60%，净负债率低于100%，按照三条红线划分属于黄色档，83%土储位于一二线城市，2020年全年实现销售收入约5800亿元，销售贡献度前10均为一二线城市
还款来源锁定—标的物业目前已取得可分割产权证，到期后可随时出售变现，同时融创地产对装修预算和最低租金回报进行对赌和差额补足，信托期限内预计可实现销售收入超16亿元
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