央企信托-505号盐城主城区政信

股票经验 2023年09月14日 11:05 86 经验预警

🔥新品上线开打！一年期爆款，江苏地级市主城区政信，小额畅打，半年付息，非网红平台，极少融资！
1⃣AA发行人，区域内第一大平台！
2⃣AA+担保人，纯正地级市平台，市政府重点扶持企业！
3⃣亭湖：盐城市核心主城区，市委市政府所在地，盐城市政治经济文化中心，政府支持力度大！

🇨🇳《央企信托-505号盐城主城区政信》5亿，初始投资期限12个月，100万：6.6%，半年付息。

AA发行方：THGT，亭湖区人民政府100%控股，是亭湖区第一大平台。截至2022年末，发行人总资产356.47亿元，净资产137.04亿元，营业收入9.33亿元，以银行债券融资为主，AA发债主体。

AA+担保方：HYKG，地级市平台，为盐城市人民政府100％控股，注册资本50亿，AA+公募发债主体，截至23年3月末总资产558.36亿，净资产215.26亿。

【江苏盐城】盐城，江苏省地级市，长三角核心城市，省内面积最大的地级市，2022年，盐城GDP达7079.8亿元，增速位列江苏省第一。

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风控措施：
1、购买资产包本息折扣率不高于35%，安全边际足够高。
2、资产包抵押物为：重庆市江津区五栋住宅别墅，目前市场估值大约在8200-10873万元，完全覆盖本息。【1栋精装别墅、4栋毛坯别墅】重庆别墅市场需求稳定增长中，有利于快速变现。
3、受益人代表上海XX公司跟投。相当于形成安全垫，降低风险。
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2、债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
3、超低折扣收购：3.6折收购，安全边际高
4、周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短

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