央企信托-盐城大丰非标集合资金信托计划

股票经验 2023年09月02日 22:37 114 经验预警

江苏大丰：【非标】
地级盐城市大丰政信
【央企信托-盐城大丰非标政信】
🧨【基本要素】1.54亿，24个月，成立日按年付息
30万-60万-100万及以上：6.5%-6.7%-6.8%/年税后收益
🧨【资金用途】: 用于置换金融机构借款。
🌹【债务方】：XCSY，总资产168.59亿元，为担保人DFCJ 100%控股公司，DFCJ为盐城市大丰区最大的 AA+发债主体，为大丰区最主要的基础设施建设主体，公司资产质量较好，具备较好的偿债能力！
🌹【担保方①】：DFCJ，AA+评级，总资产789.30亿元，实控人为盐城市大丰区人民政府，为盐城市大丰区重要的基础设施建设、城市建设和国有资产运营主体，资产规模较大，还款有保障！
🌹【担保方②】：XCTZ，AA主体评级，总资产106.48亿元，实控人为盐城市大丰区人民政府国有资产监督管理办公室，公司为大丰区 AA 发债主体，获得政府支持力度较大，整体担保实力较强！
🌹【区域介绍】：盐城，江苏省地级市，为上海苏州 1小时经济圈、杭州 1.5小时经济圈。2022年，盐城市地区生产总值在江苏省下辖的13个地级市中排名第 8位，大丰区实现地区生产总值817亿元，一般公共预算收入58.16亿元。

其他优质项目推荐：
【xs信托-恒大深圳旧改项目】
深圳恒大：xs信托--恒大深圳旧改项目
期限1年，满6个月可提前结束。
预期年化收益率：100万8%，300万8.3%，1000万8.5%，+超额收益分成，自然季度付息。
信托资金用于受让深圳上寮农批市场产业改造项目公司深圳市恒鑫宜实业有限公司100%股权，最终用于归还原股东（恒大集团）借款和项目建设。
项目优势：
1、信托到期由恒大集团回购股权。恒大连续多年在国内房企排名前三，总资产2万亿，世界五百强第138位，信用评级AAA。
2、深圳是粤港澳大湾区核心城市，也是恒大总部所在地，全国开发商对深圳旧改趋之若鹜，但恒大是深圳最大的旧改开发商，资源优势明显。
3、本项目位于深圳宝安区沙井中心区，土拍供应较少，改造项目集聚。周边配套齐全，竞品稀缺。项目货值52.96亿，预计净利率13.73%。
4、项目已经全部拆平，拿到四证即可申请开发贷替换融资。

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