国企信托•桓台项目(十大氢能公司排名)

定融经验 2023年10月11日 13:53 113 经验预警

日前国企信托•桓台项目，杨浦滨江南段，一宗含有历史风貌保护项目的土地名花有主，拿下它的是中建三局旗下的中建壹品，总价38.6亿，未来地块上的住宅将售10.99万/㎡。

图源：上海市杨浦区人民政府网站 ‍‍

地块坐落于杨浦滨江南段

该宗地由三幅地块组成，包括一幅办公用地、一幅广场用地以及一幅住宅用地。

地块坐落于杨浦滨江南段，西侧约500米即为内环高架。星空华文、美团、B站三个互联网大厂的地块，与其仅隔国企信托•桓台项目了一条杨树浦路。

来看看现场实拍，可以看到办公地块部分犹存着诸多老建筑，住宅地块上大多数建筑已拆除，项目南侧的互联网大厂地块已经开工建设。

现场实景图

高层住宅，未来将售10.99万元/㎡

置业者关心的，莫过于这片土地上的住宅部分。据了解，住宅地块占地面积约1.34万㎡，容积率高达3.9，未来将建造不高于80米的高层住宅。

住宅规划数量469套，100%全装修，百平米以内的中小套型占比不小于70%，且需建设不少于3145㎡的社区公共服务设施。

此前公示的出让要求显示，住宅的房地联动价为： 10.99万元/㎡。

现场实景图

中建三局，住宅首入上海

除了住宅部分外，这个项目还有办公用地。在出让要求里，办公定位为企业总部，并提出竞买人必须为2022年《财富》世界500强中排名前20强的下属企业，符合要求的企业，仅有中国建筑。

最终，项目的实施主体敲定，是隶属于中建三局的中建壹品投资发展有限公司。

中建三局，是全国首个行业全覆盖房建总承包特级企业，曾缔造过“深圳速度”，其代表作品有中央电视总部大楼、湖北绿地中心等。

在长三角区域，参与了上海环球金融中心、杭州铁路东站、南京青奥中心等标志性工程的建设，也承建过瑞虹新城部分地块、尚浦领世双子塔、蟠龙城中村改造项目。

本次杨浦地块，中建三局旗下住宅产品有望首进上海。

2022年10月，杨浦区政府与中建三局签订战略合作协议。区企双方将合力打造中建三局华东区域总部，融合建筑产业、建筑科技、设计咨询、绿色环保等上下游产业链资源，在杨浦建设总部办公集群与产业高地。

现场实景图图源：中建三局华东公司

近期，除了该项目的成功出让外，杨浦滨江全球推介大会成功举行，吸引了瑞安、铁狮门、华为、中交地产、中节能、美团、哔哩哔哩等17家企业参与签约，在此次大会上，还推介了杨浦滨江南段19幅优质地块。

厚积薄发的杨浦，着实值得期待。 ‍

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