诸城财金债权资产（诸城财政局下属投资公司）

定融经验 2023年09月19日 11:15 102 经验预警

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债权转让不过户什么意思已经办理了抵押贷款，该财物拥有者暂时不属于业主，所以业主没有权利，暂时不属于自己的财物过户他人，需要还清抵押贷款，解除抵押权，然后，所有权，可以办理转让。

法律分析：已经办理了抵押贷款，该财物拥有者暂时不属于业主，所以业主没有权利，暂时不属于自己的财物过户他人，需要还清抵押贷款，解除抵押权，所有权，可以办理转让。

债权转让就是把原本属于你名下的债券转让给另外一个人，转让过后该债权就是另外一个人的了，比如你持有某公司的30万债权，你转让了那么以后你名下就没有了这30万的债券了。债权到期兑现的时候你也拿不到钱的。

诸城财金债权资产（诸城财政局下属投资公司）

抵债资产金额和抵债本金与利息金额均确定时诸城财金债权资产，按抵债诸城财金债权资产的利息部分计入利息收入。

银行业金融机构、金融资产管理公司中诸城财金债权资产的增值税一般纳税人处置抵债不动产，可选择以取得的全部价款和价外费用扣除取得该抵债不动产时的作价为销售额，适用9%税率计算缴纳增值税。

通过法院判决取得抵债房产无法取得增值税专用发票，造成处置抵债资产时不能抵扣进项税额。按实际缴纳的增值税计算缴纳城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加。

对银行业金融机构、金融资产管理公司接收、处置抵债资产过程中涉及的合同、产权转移书据和营业账簿免征印花税，对合同或产权转移书据其诸城财金债权资产他各方当事人应缴纳的印花税照章征收。

增值税。处置抵债资产税收处理上属于销售行为，当处置的抵债资产属于增值税应税货物时按照《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定缴纳增值税。营业税。

银行业金融机构接收、处置强制以物抵债资产，在接受环节，按照上述规定不缴纳印花税诸城财金债权资产；在处置环节，按照《印花税法》应当缴纳。31号公告规定，在处置环节免征印花税，也不需要缴纳。

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