菏泽城市发展供应链金融项目政府债定融（菏泽市政府投融资中心）

标债经验 2023年12月07日 08:11 84 经验预警

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近期利好政策频出，从15日全面“降准”到18日央行强调“因城施策”实施好差别化住房信贷政策，楼市信贷环境和调控政策有望加快改善，尤其是降首付、降利率、优化二套房认定标准等将有效激发住房需求释放。

以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，稳是重点，坚决有力处置个别房地产企业因债务所引发的房地产项目逾期交付风险。

住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。

一是9月25日起可申请降低存量首套住房贷款利率，二是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限：首套20%，二套30%，并将二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

重磅消息！刚刚，央行会议明确：因城施策实施好差别化住房信贷政策！楼市重要风向标来了，首付比例、房贷利率有望进一步下调，购房成本还要降。

为激发楼市活力，房贷利率步入“3字头”的城市正越来越多。据中指研究院最新数据，当前石家庄、温州等在内的80余城，已调整首套商贷首付比例至20%；武汉、贵阳等20余城，已将首套房贷利率降至4%以下。

菏泽城市发展供应链金融项目政府债定融（菏泽市政府投融资中心）

供应链金融是近年来供应链管理领域与金融领域发展的新方向，其产生和发展主要为中小企业提供了融资渠道，主要业务形态有应收账款融资、库存融资、预付款融资和战略关系融资。

目前我国供应链融资市场主要面临以下几点问题：供应链行业潜在风险大。供应链核心企业控制上下游企业能力较弱。物流公司及相关中介机构参差不齐。商业银行供应链融资产品创新能力不足。商业银行信息技术有待加强。

制度问题。经济发展虽然目前是以市场作为主导，但是制度对于经济活动的限制和规范，也是非常重要的，如果仍由市场发展而不通过制度对其加以约束控制，很可能就让经济发展陷入到一个不可控制的地步。

供应链金融是在物流金融基础上的创新，它在物流金融基础上将融资从商品销售阶段延伸到采购和生产阶段。因此，供应链融资模式在一定的程度上有助于缓解与核心企业打交道的中小企业融资难问题。

1、供应链金融呈现向智慧化、专业化、全程化发展趋势一是与信息技术高度融合，推动智慧化转型。

2、发展迅速，多元化发展。发展现状：重庆金融行业得益于重庆市政府对供应链金融的高度重视和大力支持，发展迅速，已成为全国供应链金融最为活跃的城市之一。

3、供应链金融在西方发达国家之所以能取得较快的发展，是因为市场和技术力量的推动。在国外先进的金融机构中，供应链金融正越来越依靠电子信息技术平台进行日常的操作和维护，这方面的产品创新也必须以电子信息技术作为开发基础。

4、根据这份报告，未来供应链金融的发展趋势将是“线上化、垂直化、细分化、平台化、生态化”。未来“互联网+供应链金融”的新模式将由电商平台、P2P网贷平台主导。

5、第在供应链金融服务的发展过程中，我们可以看到地区性的限制也越来越明显，很多地区对于这类金融，是有一定的排斥性的，所以这个行业的前景，会受到地区性的排斥。

1、拍卖公司是可以拍卖定融资产的：定融政信在政府的各类融资平台地方国资委控股融资平台购买定向融资也一样具备国家的监管和符合法律文件的要求。

2、另外，银行除了通过贷款给政府平台资金，还会通过非标资产给政府平台输血，比如：银行理财资金可以购买地方政府平台作为融资方如信托、资管、私募债等金融产品。

3、举个例子：A同学买了一款政信类定融产品，全称是政府定向融资计划，是地方投融资平台，在金交所进行备案向特定投资者，非公开发行的一个理财产品，是由地方投融资平台直接融资的产品。

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